property management logo

Вид на жительство в Латвии, ЕС. Наша компания предлагает простой и быстрый способ получить вид на жительство в Евросоюзе, приобрести недвижимость в Латвии c полным её дальнейшим обслуживанием.

ВНЖ, ПМЖ и Гражданство Латвии даёт право на свободное перемещение по территории всех стран Евросоюза и Шенгенской зоны без визы.

+7 (985) 4927770
Мобильный телефон и скайп в России Мой статус
+371 29689462
Мобильный телефон и скайп в Латвии Мой статус

Налог на доходы от аренды недвижимости в Латвии.

Доходы от аренды недвижимости в Латвии облагаются подоходным налогом с населения (IIN). Чтобы упростить налоговые взносы, например, для тех, кто сдает только одну квартиру, предусмотрены более легкие условия и налоговая ставка.

Служба государственных доходов (СГД) обязывает физическое лицо, которое сдает в аренду квартиру в Латвии, зарегистрироваться в СГД. При регистрации арендодатель получает статус лица, ведущего хозяйственную деятельность, и может выбрать следующие варианты уплаты налогов на аренду недвижимости.

  • Уплачивать подоходный налог с населения в размере 24% от разницы между доходами и расходами, связанными с арендой квартиры. В данном случае налог уплачивается по заявленной в декларации сумме за отчетный год с 1 марта до 1июня.
  • Уплачивать ставку микропредприятия в размере 9% от общей суммы доходов без учета расходов на хозяйственную деятельность.

Однако если вы получаете доход от сдачи недвижимости в аренду, но при этом не несете существенных расходов на ее содержание, вы как физическое лицо (собственник квартиры) можете не регистрироваться в СГД как лицо, ведущее хозяйственную деятельность. В данном случае уплачивается фиксированный налог на доходы от аренды. Если доход не превышает 14,228 Евро, то при подаче годовой декларации к нему применяется ставка 5%. Если доход выше 14,228 Евро, то 7%.

Пример расчёта налога:

Доход налогоплательщика за отчетный год составил 20 000 Евро.

ЕUR 14228 x 5% + EUR 5772 x 12% (5% + 7%) = EUR 1404

Если физическое лицо выбрало данный вид уплаты налогов на аренду недвижимости, то в течение пяти рабочих дней с момента заключения договора аренды ему надо обратиться в СГД, чтобы зарегистрировать этот договор.

Более подробную информацию можно получить в Службе государственных доходов по телефону 1898 или обратившись лично в клиентский центр СГД.

Яндекс.Метрика
kiteschool logoproperty management logo
Задать нам вопрос

Если у Вас возникли какие-либо вопросы, комментарии, или Вы просто хотите знать, чем мы можем быть Вам полезны, напишите об этом в приложенной анкете.